Svar:

Det Levende Hus er først og fremmest en tegnestue. Vi projekterer og designer sunde, bæredygtige og skræddersyede boliger med udgangspunkt i den enkelte families behov, grunden og de lokale forhold.

​

Vi er ikke et traditionelt typehusfirma med standardløsninger eller egen byggeproduktion. I stedet hjælper vi med at sammensætte de rette samarbejdspartnere til det enkelte projekt og rådgiver gennem hele processen.

​

Som kunde kan du vælge den entrepriseform, der passer bedst til dig – fra selvbyggeri til samarbejde med entreprenører og håndværkere. Mange af vores kunder fungerer selv som bygherre eller deltager aktivt i byggeprocessen.

​

Denne fleksibilitet giver større frihed til at skabe en bolig, der er tilpasset både mennesker, sted og økonomi.

Svar:

Det Levende Hus er en tegnestue og står ikke selv for udførelsen af byggeriet. Vi hjælper med projektering, rådgivning og kan bistå med at finde entreprenører og rådgivere, der passer til det enkelte projekt.

​

Mange af vores kunder vælger at bygge som selvbyggere eller bygherrer med egne samarbejdspartnere. Det giver større indsigt i byggeprocessen, tættere kontrol med kvaliteten og frihed til at vælge de løsninger, der passer bedst til projektet.

​

Vi anbefaler ofte at tilknytte en uafhængig byggerådgiver eller tilsynsførende, som kan følge byggeriet og sikre, at arbejdet udføres som projekteret. For mange giver dette en mere direkte og løbende kvalitetssikring gennem hele byggeprocessen.

​

Forsikringer og garantier afhænger af den valgte entrepriseform og de involverede udførende virksomheder. Vi hjælper gerne med at afklare mulighederne og finde den løsning, der skaber størst mulig tryghed for det enkelte projekt.

Svar:

Ja. Et typehus er designet til at være effektivt og standardiseret, så det passer til mange. Hos Det Levende Hus tager vi udgangspunkt i, hvordan du ønsker at leve og designer huset derefter. Det giver en anden oplevelse i hverdagen. 

​

Hvad er den vigtigste forskel? 

Den største forskel er ikke størrelsen eller prisen, men hvordan huset føles at bo i. 
Et typehus fungerer. Et hus fra Det Levende Hus er designet til at blive oplevet. 

 

Får jeg færre kvadratmeter? 

Ikke nødvendigvis, men du får bedre udnyttede kvadratmeter. 
Vi designer boliger med minimal spildplads, så du reelt bruger hele dit hjem. 

 

Hvad betyder arkitektur i praksis? 

Det betyder, at der er tænkt over: 

• Hvordan lyset bevæger sig gennem huset. 

• Hvordan rummene hænger sammen. 

• Hvordan du bruger boligen i hverdagen. 

Resultatet er et hjem, der understøtter din måde at leve på. 

 

Hvad med materialer og indeklima? 

Vi bruger naturlige og nøje udvalgte materialer, som bidrager til et sundt indeklima. Det er noget, du ikke bare kan se, men mærke hver dag. 

 

Hvad er forskellen på jeres uderum og en almindelig terrasse? 

Hos os er uderummet en integreret del af huset og ofte overdækket. Det betyder, at du kan bruge det i langt flere måneder om året, og at inde og ude hænger naturligt sammen. 

 

Er det dyrere end et typehus? 

Det kan umiddelbart se sådan ud pr. kvadratmeter, men du betaler for bedre udnyttelse af pladsen, højere materialekvalitet og gennemtænkt arkitektur. 

Mange oplever, at hvis et typehus opgraderes til samme niveau, ender prisen det samme eller højere. 

 

Hvad får jeg i sidste ende? 

Du får ikke bare et hus, men du får et hjem, der er designet til din hverdag, dine behov og den måde, du ønsker at leve på. 

Svar:

Som bygherre er du den centrale beslutningstager i projektet. Din rolle afhænger af den valgte entrepriseform, men det er som udgangspunkt dig, der indgår aftaler med entreprenører og håndværkere samt har det overordnede ansvar for byggeriet.

​

Vi hjælper med projektering, myndighedsmateriale og rådgivning gennem processen, og vi kan også bistå med at indhente tilbud og sammensætte de rette samarbejdspartnere.

​

Tidligt i forløbet afklarer vi roller og ansvar, så du ved præcis, hvem der håndterer byggetilladelse, udførelse og koordinering af byggeriet.

Svar:

En normal proces ved Det Levende Hus ser sådan her ud:

• Første møde

• Skitseforslag

• Hovedprojekt

• Myndighedsbehandling

• Produktion

• Opførelse

• Aflevering

• Opfølgning efter indflytning

Svar:

Det afhænger af det enkelte projekt. Faktorer som grundens forhold, lokalplanen, myndighedsbehandling, projektets kompleksitet, valg af håndværkere og kundens egne beslutningsprocesser har stor betydning for tidsplanen.

​

Som tommelfingerregel tager et projekt typisk omkring 1 år fra opstart til færdigt byggeri, men både mindre og større projekter kan afvige fra dette.

Svar:

Det Levende Hus projekterer og designer byggeriet, men udfører ikke selv byggearbejdet.

​

Selve byggeriet udføres af entreprenører, håndværkere eller kundens egne samarbejdspartnere. Valget afhænger af projektets placering, kompleksitet og den entrepriseform, der passer bedst til den enkelte kunde.

​

Vi hjælper gerne med at finde de rette samarbejdspartnere og rådgiver gennem hele processen.

Svar:

Ja. Hvis man vedligeholder en bygning korrekt, så kan en træbygning holde i omkring 200 år. Det kræver at den er bygget og konstrueret korrekt samt bliver vedligeholdt. Vi har træboliger i Danmark som er 80 år gamle som f.eks. Finnebyen i Aarhus og Svenskehusene på Bornholm. 

Svar:

Det kommer an på bygningens konstruktion. Vores trækonstruktion kan “ånde”, da vi ikke anvender dampspærre i plast som holder på fugten og laver et byggeri alt for tæt. Vi har stort fokus på indeklimaet i vores projekter og alle materialer som vi anvender er fri for farlig kemi.  

Svar:

Fordi at en god bolig ikke er defineret af hvor mange kvadratmeter den er på, men det afhænger derimod af en god rumdisponering, variation i rumtyper, rumhøjder, lys og skygge og det liv som der skabes mulighed for at leve i en bygning. Vi bygger også færre kvadratmeter for at minimere materialeforbrug og skabe en bolig som er nemmere at leve med over en længere tidsperiode og nem at vedligeholde ude og inde.  

Svar:

Fordi det er en løsning som udleder meget mindre CO2 end f.eks. et betonfundament. På et Skovhus på 135 kvm sparer vi ca. 15,7 tons CO2 sammenlignet med beton. Det svarer til at kører 21.986 km i en benzinbil.  

Et skruefundament sikrer også en bygning bedre mod fugt og når vi anvender skruefundament, kan vi også have større fleksibilitet i den måde vi laver vores tekniske installationer og indretning i Skovhuset, da intet er støbt fast i beton. Skruefundamentet har også en lang levetid, det kan genanvendes, hvilket et betonfundament ikke kan.

Svar:

Nej, det er ikke den vej skadedyr kan komme ind i en bygning på. Skadedyr som f.eks. rotter kommer hovedsageligt ind via kloaker, men vi har altid rottesikret alle installationer. Hele undersiden af f.eks. Skovhuset er sikret på en måde så skadedyr ikke kan komme ind den vej.

Svar:

At sammenligne vores byggerier med andre huse fra f.eks. typehusfirmaer er som at sammenligne æbler med pærer. Det er to forskellige tilgange til byggeri, hvor der er store forskelle i f.eks. arkitektur, indretning, indeklima, fleksibilitet, byggematerialer, kvalitet, CO2 udledning og klimavenlighed.  

Ingen typehusfirmaer kan bygge eller lave noget magen til det vi laver. 

Svar:

Råhus er hvor der leveres en grundkonstruktionen og laver en tæt bygning uden de færdige overflader udvendigt og indvendigt. Installationer er ført ind i bygningen, men ikke hen til deres rette placering. Vinduer og døre er sat i bygningen. Den perfekte løsning for DIY-kunder. 

​

Medbyg er hvor der leveres et 100% færdigt byggeri udvendigt, men indvendigt mangler hele den færdige rumopbygning. Bygningen er indvendig tom, men alle installationer er ført frem til de rette steder. Kunden skal med sine egne håndværkere stå for den indvendige færdiggørelse som Det levende Hus har tegnet sammen med kunden under skitseprojektet og hovedprojektet. 

​

Nøglefærdigt er et byggeri som er 100% færdiggjort udvendigt og indvendigt. 

Svar:

Ja, det er et ønske fra Det Levende Hus side, at vores byggerier kan skilles ad. På den måde er de nemmere at servicere og vedligeholde over tid, så de får en lang levetid. Det er en af fordelene ved biobaserede byggematerialer, at de er nemmere at arbejde med. ​

​

En anden fordel er også at en bygning efter endt brug langt ude i fremtiden kan adskilles og de brugbare dele er nemme at genavende i f.eks. nybyggeri. Det spare byggematerialer og CO2. 

Svar:

Vi anvender primært træ, men arbejder også med hamp, papir, ler, kalk, ålegræs, strå, halm og mycelium. 

Svar:

Ja. Alle vores byggerier overholder allerede disse krav. 

 

Undersøgelser har vist at 80% af de danske boligejere ikke har hørt om disse nye grænseværdier for CO2 af vores nybyggeri. 

 

Her er et kort overblik over de nye CO2 grænseværdier: 

 

• Sommerhuse under 150 kvm = 4.0 kg CO2 per kvadratmeter.

• Sommerhuse over 150 kvm = 6.7 kg CO2 Per kvadratmeter.

• Enfamiliehuse, rækkehuse og sommerhuse over 150 kvm = 6.7 kg CO2 per kvadratmeter. Som reference så udleder et traditionelt enfamiliehus i dag omkring 8.89 kg CO2 per kvadratmeter.

• Byggeprocessen får en grænseværdi på 1.5 kilo CO2 per kvadratmeter. Det omfatter transport til, fra og på byggepladsen samt fra energi- og brændselsforbrug og materiale spild på byggepladsen.

 

Disse tal skal beskrives i en lovpligtig LCA eller også kaldet livscyklusanalyse som udarbejdes som en del af et hvert nybyggeri. 

OBS: Det er dig som ejer af byggeriet, som har ansvaret for at det overholder grænseværdierne, så du kan få en ibrugtagelsestilladelse.

 

Der kommer skærpelser af disse grænseværdier igen i 2027 og 2029.

OBS: Skovhuset, Enghuset og Levehuset opfylder allerede kravene til 2029.

Svar:

Ja. Vores huse opføres som helårshuse og kan som udgangspunkt finansieres på samme måde som andre nybyggede enfamiliehuse.

​

Banker og realkreditinstitutter vurderer altid det samlede projekt ud fra faktorer som beliggenhed, økonomi, boligtype og markedsværdi. Derfor anbefaler vi, at du tidligt i processen tager dialogen med din bank om finansieringen.

​

Vi oplever generelt stor interesse for bæredygtige og energieffektive boliger, og vores huse opfylder de gældende krav til helårsbeboelse. Vi hjælper gerne med at fremsende teknisk dokumentation, tegninger og projektmateriale, som banken eller realkreditinstituttet måtte have brug for i deres vurdering.

​

Har du spørgsmål til finansiering eller ønsker sparring om processen, er du altid velkommen til at kontakte os. Vi deler gerne vores erfaringer fra tidligere projekter.

Svar:

Ja. Moderne træhuse er designet og opført efter de samme strenge brandkrav som alle andre helårshuse i Danmark.

​

Mange bliver overraskede over at høre, at massivt træ opfører sig meget forudsigeligt ved brand. Når træ udsættes for ild, dannes der et forkullet lag på overfladen, som beskytter de underliggende trælag og forsinker brandens udbredelse. Derfor kan trækonstruktioner dimensioneres til at opfylde de gældende krav til brandsikkerhed.

​

Alle vores huse projekteres og dokumenteres i overensstemmelse med Bygningsreglementets krav, og de anvendte konstruktioner, materialer og løsninger vurderes med fokus på både sikkerhed, holdbarhed og indeklima.

​

Kort sagt: Et træhus fra Det Levende Hus er ikke mindre brandsikkert end et traditionelt hus – det er blot bygget med andre materialer og metoder, som lever op til de samme lovmæssige krav.

Svar:

Fugt er en naturlig del af det danske klima, og derfor er håndteringen af fugt en af de vigtigste opgaver i enhver bygningskonstruktion.

​

Hos Det Levende Hus bygger vi med diffusionsåbne konstruktioner. Det betyder, at vægge, tag og gulve er opbygget af materialer, som kan optage, transportere og afgive fugt. Kort sagt kan konstruktionen "ånde", så fugt ikke bliver fanget inde i bygningen.

​

Princippet er faktisk velkendt gennem århundreder. Mange af Danmarks ældre bindingsværkshuse og træhuse har stået i flere hundrede år, fordi de blev bygget med naturlige materialer, der kunne håndtere fugt på en naturlig måde. Før plastfolier og tætte konstruktioner blev almindelige, var bygninger ofte mere robuste over for mindre fugtpåvirkninger, fordi fugten kunne tørre ud igen.

​

I moderne byggeri opstår fugtproblemer ofte, når fugt bliver fanget mellem meget tætte lag og ikke har mulighed for at slippe væk. Derfor er vores tilgang at anvende materialer og konstruktioner, som samarbejder med naturens processer frem for at modarbejde dem.

​

Samtidig er huset naturligvis beskyttet mod regn, vind og vejrpåvirkninger gennem korrekt projektering, detaljerede konstruktioner og materialer, der er velegnede til det danske klima.

​

Resultatet er en sund konstruktion med gode muligheder for udtørring, et stabilt indeklima og en løsning, der er udviklet med afsæt i både moderne byggefysik og århundreders erfaring med træbyggeri.

Svar:

Et træhus kræver ikke nødvendigvis mere vedligeholdelse end andre huse. Det vigtigste for husets levetid er en gennemtænkt arkitektur, korrekt projektering, de rigtige materialevalg og et solidt håndværk.

​

Når et hus er designet til at beskytte konstruktionen mod vind og vejr, og materialerne anvendes de rigtige steder, kan det holde i generationer. Mange af de træbygninger, vi kender i dag, har stået i flere hundrede år.

​

Vedligeholdelsen afhænger primært af de valgte overflader og facadebeklædninger, mens selve konstruktionen er skabt med fokus på lang holdbarhed og robusthed.

Svar:

Ingen kan forudsige den fremtidige markedsværdi af en bolig, men meget peger på en stigende interesse for sunde, energieffektive og biobaserede boliger. Byggeriet bevæger sig i retning af lavere klimaaftryk, og lovgivningen stiller løbende større krav til bæredygtighed og ressourceforbrug.

​

Et hus bygget med biobaserede materialer sender samtidig et tydeligt signal om kvalitet, ansvarlighed og omtanke for både mennesker og miljø. Det er værdier, som mange boligkøbere i stigende grad efterspørger.

​

Derfor forventer vi, at sunde og klimabevidste boliger vil stå stærkt på fremtidens boligmarked.

Svar:

Alle vores huse projekteres og energioptimeres med fokus på et lavt energiforbrug og opfylder gældende krav i Bygningsreglementet.

​

For os handler energieffektivitet dog ikke kun om at minimere energiforbruget. Det handler også om at skabe et sundt indeklima med et passende luftskifte, god iltning i opholdsrum og effektiv udsugning fra blandt andet køkken og bad.

​

Ved hjælp af vores energiløsninger fra Living Better kan vi optimere boligens energiforbrug, samtidig med at komfort og indeklima prioriteres. Det faktiske energiforbrug vil dog altid afhænge af boligens størrelse, anvendelse og det komfortniveau, den enkelte familie ønsker.

Svar:

Ja. Vi arbejder anderledes end mange traditionelle typehusfirmaer og bruger den nødvendige tid i de tidlige faser på at finde de løsninger, der passer bedst til jer, grunden og projektet.

​

Ændringer kan derfor ofte foretages gennem projekteringsforløbet, også relativt sent i processen. For at undgå forsinkelser og ekstraomkostninger bør alle væsentlige beslutninger dog være afklaret, inden hovedprojektet færdiggøres.

​

Hvis der ønskes ændringer efter hovedprojekteringen, kan det medføre ekstra omkostninger til omprojektering og eventuelle justeringer af det allerede planlagte arbejde.

Svar:

De fleste projekter indeholder udfordringer – især når man arbejder med skræddersyet og bæredygtigt byggeri. Faktisk er det ofte netop de projekter, vores kunder kommer til os med.

​

Vi lægger stor vægt på et grundigt forarbejde og undersøger blandt andet jordbundsforhold, lokalplaner og myndighedskrav tidligt i processen. Det hjælper med at identificere potentielle udfordringer, før de udvikler sig til problemer.

​

Bæredygtige byggeløsninger kan i nogle tilfælde kræve ekstra dialog med kommuner og myndigheder. Derfor samarbejder vi med specialister og rådgivere, som har den nødvendige erfaring til at finde løsninger inden for gældende regler og rammer.

​

Vi arbejder sjældent med standardprojekter. Hvert projekt er unikt, og vores erfaring er, at de bedste løsninger opstår gennem grundighed, kreativitet og tæt samarbejde gennem hele processen.

Svar:

Ja. Flere af vores hustyper er udviklet med fleksibilitet for øje. Levehuset, Enghuset og Lynghuset kan forlænges eller udvides med tilbygninger, hvis behovene ændrer sig over tid.

​

Skovhuset kan også tilpasses, men konceptet er primært udviklet med fokus på at optimere indretning og funktion frem for at øge boligens samlede areal.

​

Mulighederne for udvidelse afhænger altid af den konkrete grund, lokalplanen og de gældende myndighedskrav.