PROCES
Ved Det Levende Hus har vi en meget enkelt proces, hvor det først handler om at komme til at kende hinanden.
Den personlige relation er altafgørende for at opnå det bedste resultat, da det handler om at få den rette forventningsafstemning og se om vi passer sammen.
I Det Levende Hus arbejder vi med at udfordre normalen og det stiller også krav til vores kunder, at de skal være åbne for nye idéer.
Normalt har et byggeri 6 forskellige faser, før en der står et færdigt byggeri. De første faser er altid de mest kreative og så dykker man gradvist længere ned i detaljen.
1: FØRSTE MØDE
Her mødes vi fysisk eller afholder et møde online, hvor vi får vendt jeres ønsker, idéer og ser om vi er et godt match.
​
VARIGHED:
Mødet tager ofte mellem 1-2 timer.
​
PUNKTER TIL MØDE:
1: Ønsker til antal værelser
2: Funktioner i bygningen
3: Grund
4: Materialer.
5: Budget.
​
PRIS:
Mødet koster kr. 2500,- ekskl. kørsel (i en afstand på cirka 50 km fra Skanderborg, hvor jeg har kontor. Ved længere afstande kommer der et tillæg).
Hvis mødet er online koster det kr. 1500,-.
4: MYNDIGHEDSPROJEKT
Efter at skitseprojektet er afsluttet går projektet videre til en ny fase, som er der hvor et myndighedsprojekt bliver udarbejdet til at vi kan ansøge om byggetilladelse til projektet.
​
Alt efter hvor i landet projektet ligger og travlhed anvender vi altid Byg Klogt eller Naturbolig i denne fase, men Det Levende Hus overvåger altid denne proces, så alt bliver som vi har aftalt.
​
ANSØGNING:
Det udarbejdede materiale samles i en ansøgning til kommunen, hvor Det Levende Hus samarbejdspartnere står for alle beskrivelser til projektet.
DIALOG:
Vi har altid en løbende dialog med den gældende kommune og sørger for, at ansøgningen er fyldestgørende.
DISPENSATIONER: Vi kan stå for jeres dispensationsansøgning, hvis noget i projektet ikke kan overholde en lokalplan. Vi indhenter relevante informationer for at give dig en effektiv proces.
​
PRIS: ​
Hvert projekt er forskelligt, så prisen på denne del aftales inden at myndighedsprojektet går i gang.
2: SKITSEPROJEKT
Efter at vi har fået talt projekt igennem går projektet ind i en ny fase som er et skitseprojekt.
​
I denne fase begynder der at komme form, materialer og størrelse på projekt.
​
INDRETNING: Disponering af ønskede kvm og rum, som aftalt på det indledende møde.
UDFORMNING: 3D model og inspirationsbilleder, der viser udformning og design af projektet.
Materialeliste over materialer udvendigt og indvendigt i projektet.
PRÆSENTATION: Jeg præsenterer skitseforslaget hos jer eller online.
​
PRIS:
Hvert projekt er forskelligt, så prisen på et skitseprojekt aftales under første møde. ​
5: HOVEDPROJEKT
Hovedprojektet er der hvor alt bliver låst fast i et byggeri og diverse tegninger, detaljer, aftaler og priser kommer på plads.
​
UDBUDSMATERIALE:
Det Levende Hus samarbejdspartnere udarbejder et udbudsmateriale, som forskellige håndværkere kan afgive pris på i et projekt.
INDHENTNING AF TILBUD:
Udbudmaterialet bliver udsendt til forskellige håndværkere og får forskellige priser ind, så vi kan se hvor vi får den bedste kvalitet til den rette pris.
DIALOG MED HÅNDVÆRKERE:
Der bliver sørget for at der bliver holdt en løbende dialog med diverse håndværkere i projektet.
​
PRIS:
Hvert projekt er forskelligt, så prisen på denne del aftales inden byggeriet går i gang.
​
3: FORPROJEKT
I et forprojekt bliver tingene gradvist mere låste, så vigtige beslutninger bliver låst på det rette tidspunkt for projektets videre færd.
​
INSTALLATIONER: Fastsættelse af teknik, føringsveje og hovedforsyning af el, VVS og ventilation.
TERRÆN: Oversigt over arbejde i terræn.
​
DESIGN: Eventuelle rettelser til udseendet af byggeriet, indretningen og materialer.
ANDET: Inklusiv placering af andre bygninger som skur, carport/garage, udhus eller orangeri.
​
PRIS:
Hvert projekt er forskelligt, så prisen på et forprojekt aftales under første møde. ​
6: RÅDGIVNING & TILSYN
Rådgivning og tilsyn er en meget vigtig del i et byggeri, hvor der bliver holdt øje med at alt bliver aftalt og udført korrekt.
​
BYGGEMØDER:
Der afholdes byggemøder i forbindelse med at byggeriet starter op og på forskellige tidspunkter i løbet af byggeprocessen.
BYGGERÅDGIVNING:
Dialogen med de forskellige håndværkere i byggeprocessen bliver der også holdt fokus på. Hvis der skulle opstå problemer, så vil vi altid i fællesskab finde den rette løsning.
TILSYN:
Løbende vil der blive lavet tilsyn af projektet, som udføres på de vigtige faser i et byggeri.
Der udarbejdes en rapport af hvert tilsyn, som sendes til bygherre og håndværkerne.
AFLEVERING:
Som afslutning på byggeprocessen udføres en afleveringsgennemgang. I gennemgangen tjekkes der for fejl og mangler der skal udbedres inden at du kan flytte ind.
​
IBRUGTAGNING:
Når projektet står færdigt, skal der indsendes en lang række information til kommunen for at søge om ibrugtagningstilladelse, så I lovligt kan flytte ind i jeres byggeri.
​
PRIS:
Hvert projekt er forskelligt, så prisen på denne del aftales inden byggeriet går i gang.
​